买房时，很多人通常只考虑价格、面积以及周边的配套设施，认为距离菜市场近、靠近学校和商场，生活就会很便利。
但是真正住进去之后才发现，一些所谓的“黄金配套”其实并不是加分项，而是每天都在消耗居住体验的麻烦源头。
房子一旦买错，想换房没那么容易。装修所花费的钱、贷款的压力以及转手的时候出现的折价问题都会使人们左右为难。
买房，关键要看距离、楼栋朝向、隔音情况和周边规划。建议大家买房千万避开这6处，妥妥的“穷人房”！不好住不好卖，买之前一定要慎重。
01、不要买紧挨菜市场的房子
“下楼就是菜市场，买菜多方便啊！”
这句话听上去很诱人，但是方便是给买菜的人，麻烦却要由附近的居民一整天来承担。
很多菜市场的凌晨就会开始进货了，货车倒车的声音、商贩叫卖的声音、搬运碰撞的声音，常常在天不亮的时候就已经响起来了。
到了白天，人流量和车流量都很大，家里想要安静地休息一会儿都很难。
卫生方面也不能忽略。
鱼腥味、肉类的味道、腐烂的蔬菜的味道，在夏天高温的作用下会更加浓烈。如果市场周围排水不畅的话，还会出现污水、积水以及垃圾堆积的情况。
人多、货物多，老鼠、蟑螂也就容易出现了。再加上电动车、三轮车随意停放，早晚出行经常被堵在小区门口。
如果只是隔着一条街、步行几分钟能到，确实方便；但如果窗户正对市场、楼下就是卸货区，还是尽量避开。
02、不要买高架和城市主干道旁的房子
靠近主干道的时候，大家的第一感觉就是交通便利。但是住进去之后才发现，“近”与“方便出行”是两回事。
高架和主干道上的车辆基本上是24小时不停运转，白天有发动机的声音和喇叭声，晚上还会有一些大货车经过。
特别是低层和临街的楼房，在关闭窗户之后仍然可以听到持续不断的汽车声音。
另外尾气、扬尘也是存在的问题。窗户刚擦过，过不了几天就会有一层灰尘；想要打开窗户透气，但是又怕噪音以及空气污染。
有的房子虽然离道路很近，但是中间有绿化带、隔音墙，楼栋也不直接面对街道，所以影响就小多了。要提防的就是和高架离得很近的房子。
看房时不要只在白天去，最好早晚高峰、晚上十点后都去听一听。安静的售楼处，不能代表真实的居住环境。
03、不要买学校门口、操场旁的房子
家里有正在上学的孩子，住得离学校近，确实能节省接送时间。但是为了“学区概念”而买房的话，就要把噪音、拥堵等问题想清楚了。
每天上下学的时候，学校门口都会有很多人很多车。
家长临时停车、接送车辆排队，很容易把周边的道路堵住。住在小区出口附近的居民，为了开车去上班，要在这里排队等候二十分钟左右。
噪声这个问题，也不能忽视。
早操、广播、课间活动、体育课等都会产生较大的声音。如果房间朝向操场的话，在白天进行居家办公或者午休的时候，体验会比较差。
当然，学校旁边也有好处：生活氛围比较安定，接送孩子很方便，在一些地方还存在一定的居住需求。
但是购买之前要核实学校作息时间、操场的位置以及房子和学校之间的实际距离。不要只听销售人员说“名校旁”，而忽视了自己每天都要面对的生活琐事。
04、不要买大商场正对面的房子
商场、公园、商业街等配套设施齐全，但是距离太近并不一定适合居住。
商场营业时间很长，周末和节假日人流量会更大。商场入口、地下车库出口附近经常会有排队、鸣笛、临时停车的现象。
如果住宅楼正对着广场或者商业外摆区的话，还会遇到活动音响、促销广播、餐饮油烟等一些问题。
白天虽然很热闹，但是晚上回到家想要安静一下却很难做到。
更实际的情况是，人们在买房的时候把“逛商场”想象得很频繁，但是住进去之后才发现，真正经常用到的还是菜市场、药店、地铁站以及便利店。
为了一个偶尔消费的配套而忍受长时间的拥堵和噪音是不值得的。
距离商场步行十分钟左右，往往比楼下就是商场更舒服。既能享受便利，也能保留居住的安静。
05、不要买殡仪馆、墓地等特殊设施附近的房子
这类房源的价格通常较低，销售时也会突出“地段不错”、“总价实惠”。但是买房不能只看眼前省下的钱，还要考虑到以后居住的感受以及转手的难易程度。
有些人心里没有意见，但是家里老人、小孩或者以后的买家可能会有意见。周围的环境在晚上比较安静，也会使一些人觉得不舒服。
另外，这样的房源潜在的买家数量较少。
等到以后换房或者卖房的时候，买家可能会因为心理原因而放弃购买，单纯降价也未必能顺利成交。
买房子是为以后的生活做打算，如果家里人一想到附近环境就感到不舒服的话，那么再便宜的房子也不适合。
06、不要买高污染、高风险工厂附近的房子
工厂周边的房子价格通常会比较吸引人，但是要先弄明白工厂是什么性质的。
一般的制造业、研发园区以及化工、印染、冶炼等高污染的企业所受到的影响是不一样的。后者的废气、废水、异味、噪声以及运输车辆来来往往的问题。
有些工厂白天看上去很安静，晚上却有很高的生产量；有的企业在平时并没有什么气味，只有在风向改变的时候才会闻到难闻的味道。
如果附近有大的货运通道的话，夜晚的车流量噪音也是不能忽视的。
在买房之前可以查询土地规划、环评信息以及周边企业的名单，在不同的时间点去现场走一遭。不能因为价格便宜就拿家人健康和居住安全来做赌注。
写在最后：
房子不是买来“看起来方便”的，而是要真正住得舒服。建议大家，买房前，建议至少做三件事：
白天晚上各去一次，分别体验一下噪音和人流量；
沿着小区周围走一圈，看看道路、市场、工厂的实际距离；
再问问附近的居民，很多问题，销售人员是不会主动告诉你的。
买房没有绝对完美的选择，但一定要避开那些明显影响睡眠、健康、出行和转手的硬伤。毕竟，省下来的几万元房款，可能远远抵不过未来几十年的糟心日子。
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